3-izbový byt, ktorý si vás hneď získa

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s krbovou pecou v centre Turčianskych Teplíc | 74 m²

TARGETreal v spolupráci s Mgr. Jankou Baťkovou Oravcovou ponúka exkluzívne na predaj kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Banskej ulici v Turčianskych Tepliciach.

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží udržiavaného tehlového domu s iba štyrmi bytmi. Ponúka tak príjemné súkromie, pokojné bývanie a zároveň výnimočnú dostupnosť – centrum mesta aj kúpeľný park sú vzdialené približne jednu minútu chôdze.

Celková výmera nehnuteľnosti je 74 m²:

• podlahová plocha bytu: 56 m²,
• dve pivnice: spolu 18 m².

Prečo vás tento byt osloví

• vyhľadávaná poloha v bezprostrednej blízkosti centra a kúpeľov,
• kvalitná rekonštrukcia realizovaná v dvoch etapách,
• krbová pec s výkonom 4,5 kW a pravidelnými revíznymi kontrolami,
• vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie aj ohrev vody,
• nízke mesačné náklady,
• kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi,
• jednotný dekor podláh a interiérových dverí,
• dve priestranné pivnice,
• vyhradené parkovacie miesto pri bytovom dome,
• možnosť využívať záhradu za domom,
• komorné bývanie v dome so štyrmi bytmi.

Dispozícia

Byt pozostáva z obývacej izby, dvoch spální, samostatnej prakticky riešenej kuchyne, chodby a kúpeľne spojenej s WC.

Obývacia izba je orientovaná na juh, vďaka čomu pôsobí svetlo a príjemne počas celého dňa. Jedna zo spální je orientovaná na východ, kuchyňa, kúpeľňa a druhá spálňa na sever. Orientácia bytu na tri svetové strany – sever, východ a juh – zabezpečuje prirodzené svetlo aj príjemnú vnútornú klímu.

K bytu patria dve pivnice v suteréne domu. Menšia je murovaná a druhá latková. Spolu poskytujú až 18 m² úložného priestoru, ktorý možno využiť aj na uskladnenie dreva alebo brikiet do krbovej pece.

Obyvatelia domu môžu využívať aj záhradu s možnosťou posedenia.

Rekonštrukcia

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou v dvoch etapách.

V roku 2010 bola vybudovaná nová kúpeľňa a kuchyňa bola presunutá do pôvodnej chodbovej časti. Zmenou dispozície vznikla z pôvodného 2-izbového bytu ďalšia samostatná spálňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a priestorom na práčku. Nachádza sa v nej aj vlastný plynový kotol.

V roku 2014 boli zrealizované ďalšie rozsiahle úpravy:

• nové elektrické rozvody,
• nové rozvody kúrenia a radiátory,
• osadenie krbovej pece a jej napojenie na existujúci komín,
• nové stierky,
• sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením,
• senzorové osvetlenie v chodbe,
• bezpečnostné vstupné dvere,
• interiérové dvere a podlahy v jednotnom dekore,
• kuchynská linka vyrobená na mieru,
• vstavaná vešiaková zostava s policami,
• kamenný obklad v obývacej izbe.

Bytový dom

Byt sa nachádza v udržiavanom tehlovom dome so sedlovou strechou a plechovou strešnou krytinou. Komíny sú pravidelne udržiavané. V minulosti boli vymenené vstupné dvere do domu aj schodiskové okno.

Pozemok pod bytovým domom a v jeho okolí je vo vlastníctve tretej osoby.

Lokalita

Banská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Turčianskych Teplíc. Spája pokojné bývanie s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta a kúpeľov.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné strediská, školy, reštaurácie, kaviarne aj všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Byt je preto vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia v kúpeľnom meste.

Zariadenie zahrnuté v cene

Byt sa predáva s týmto zariadením:

• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
• vešiaková zostava v chodbe,
• krbová pec,
• nástenná obývacia zostava s LED osvetlením.

Mesačné náklady

Aktuálne mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 195 €:

• 65 € – studená voda, fond opráv a ostatné platby spojené s užívaním bytu,
• 35 € – elektrická energia,
• 85 € – plyn na vykurovanie a ohrev vody,
• 10 € – optický internet.

Odovzdanie bytu

Odovzdanie bytu je možné podľa dohody, predpokladane do 6 mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy a uhradenia celej kúpnej ceny. 

Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom úložného priestoru a kúpeľným parkom doslova na dosah, rada vás privítam na osobnej obhliadke.

CENA: 135.000 EUR

Fotogaléria

Pôdorys

Kontaktný formulár