Komerčný areál 17 000 m² pri hlavnom ťahu – motorest + chaty, Turčianske Teplice

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 

Komerčný areál 17 000 m² pri hlavnom ťahu – motorest + chaty, Turčianske Teplice

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál situovaný v strategickej lokalite pri frekventovanom dopravnom ťahu v smere na Banskú Bystricu a Žiar nad Hronom. Ide o miesto s dlhodobou tradíciou v oblasti gastro a služieb, ktoré predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie aj investíciu.

Areál bol až do roku 2025 aktívne prevádzkovaný a spĺňal všetky hygienické a legislatívne požiadavky v oblasti gastro služieb, čo umožňuje novému majiteľovi plynulo nadviazať na jeho doterajšie využitie.

Lokalita, ktorá rozhoduje

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti križovatky hlavných ciest I/65 a I/14 (Šturec / Dolná Štubňa), s vysokou frekvenciou dopravy a výbornou dostupnosťou z viacerých smerov.

Blízkosť kúpeľného mesta Turčianske Teplice v dosahu 2 km, prírody a turisticky vyhľadávaných oblastí vytvára ideálne podmienky pre gastro, ubytovanie aj kombinované podnikateľské projekty.

Základné informácie o nehnuteľnosti

• celková výmera pozemku: cca 17 348 m²
• spevnené plochy a parkovanie: cca 4 000 m²
• kolaudácia hlavného objektu: 1972

Súčasť areálu:

• hlavný objekt – bývalý motorest (podlahová plocha cca 400 m²)
• budova kancelárie / recepcie (66 m²)
• 6 rekreačných chát

Hlavný objekt – motorest

Dvojpodlažná stavba pozostáva z murovaného prízemia a nadzemného podlažia realizovaného ako drevostavba s vnútorným zateplením a čiastočne zobytneným podkrovím. Strecha je sedlová s plechovou krytinou.

Dispozícia:

Prízemie:

• reštauračná časť (kapacita cca 35 miest)
• kuchyňa s gastro vybavením a zázemie
• skladové priestory
• kancelária
• sociálne zariadenia pre personál aj návštevníkov
• kotolňa so samostatným vstupom
• technické a dielenské priestory

Nadzemné podlažie:

• reštauračný priestor (kapacita cca 50 miest)
• kuchyňa s kompletným gastro vybavením
• prestrešená terasa s vonkajším sedením pre cca 25 hostí
• hygienické zázemie pre hostí
• prístup do podkrovia (využívané ako šatne)

 V objekte sa nachádza kompletné gastro vybavenie a nábytok, ktoré sú súčasťou predaja, čo umožňuje rýchle obnovenie prevádzky.

 Budova kancelárie / recepcie

Samostatne stojaca jednopodlažná budova o výmere 66 m², ktorá slúžila ako administratívne zázemie a zároveň recepcia pre ubytovaných hostí v chatovej časti areálu.

 Rekreačné chaty

V areáli sa nachádza 6 chát, ktoré rozširujú možnosti využitia:

• 1 chata (rekonštrukcia 2017)
  • zastavaná plocha cca 50 m², podlahová plocha cca 90 m²
  • celodrevená zateplená stavba
  • prízemie: obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, kúpeľňa s WC
  • podkrovie: spálňa, detská izba, šatník
  • kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov, okien, interiéru a zariadenia
• 5 chát v pôvodnom stave
  • drevené konštrukcie
  • vhodné na rekonštrukciu a rozšírenie ubytovacích kapacít

 Technické informácie

• vykurovanie: drevosplyňovacia pec
• elektrina: vlastná trafostanica pre celý areál
• voda: obecný vodovod + vlastná studňa
• odpad: žumpa
• možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu
• plyn: nedostupný

Stavebné úpravy:

• 2003: murovaná prístavba (hygienické zázemie)
• 2017: kompletná rekonštrukcia jednej chaty

 Potenciál využitia

Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností:

• reštauračné a gastro služby
• ubytovanie / penzión / kemp
• eventový priestor
• kombinácia podnikania a bývania
• logistické alebo komerčné využitie

Rozsiahly pozemok dáva priestor na ďalší rozvoj podľa vlastnej vízie.

 Prečo práve táto nehnuteľnosť?

• strategická a frekventovaná poloha
• areál s históriou funkčnej prevádzky
• možnosť okamžitého využitia aj transformácie
• kombinácia objektu, pozemku a ubytovania
• investičný potenciál do budúcnosti

 Cena: na vyžiadanie

Ak hľadáte priestor, ktorý má za sebou funkčný príbeh a pred sebou nové možnosti, tento areál je pripravený na ďalšiu kapitolu.

Radi Vám ho predstavíme osobne.

SNÍMKA Z KATASTRÁLNEJ MAPY

Kontaktný formulár