Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ

MODERNÝ DOM NA KOPCI S VÝHĽADMI A SÚKROMÍM – SKLENÉ

Na vyvýšenom okraji obce Sklené, tam kde sa zástavba prirodzene stretáva s krajinou, vznikol priestor pre bývanie s pocitom voľnosti, súkromia a vizuálneho kontaktu s prírodou v každom ročnom období.

Novostavba rodinného domu, obývaná len niekoľko rokov, pôsobí harmonicky a usadene – ako dom, ktorý už má svoj charakter, no zároveň si zachováva kvalitu a technický stav novostavby. Okolie domu tvorí veľkorysý pozemok s postupne budovanou zeleňou a terénnymi úpravami, ktoré citlivo dopĺňajú prirodzený reliéf prostredia.

Z každej časti pozemku sa otvárajú nerušené výhľady na obec aj okolité kopce. Priame susedstvo prakticky absentuje – za hranicou pozemku sa nachádza otvorená lúka, ktorá počas sezóny dotvára autentickú atmosféru vidieka.

Dispozícia domu je navrhnutá pre komfortný rodinný život s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom. Denná zóna prirodzene nadväzuje na dve terasy orientované podľa svetových strán, čím vzniká priestor pre ranné aj večerné využitie počas celého roka.

Technické riešenia domu kladú dôraz na praktickosť, energetickú efektivitu a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Kombinácia podlahového vykurovania, akumulačného systému a variabilného zdroja paliva umožňuje flexibilné nastavenie nákladov podľa potrieb domácnosti.

Pozemok s výmerou viac ako 3 500 m² vytvára potenciál pre ďalšie dotvorenie – od oddychových zón, cez záhradnú architektúru až po rozšírenie rekreačného využitia.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo hustej zástavby, s dôrazom na priestor, pokoj a kontakt s prírodou – bez nutnosti ďalších investícií.

Hlavné benefity nehnuteľnosti

novostavba bez nutnosti ďalších investícií
minimálna okolitá zástavba
výnimočný pozemok s veľkou výmerou
nerušené bývanie bez susedov
vyvýšená poloha s panoramatickými výhľadmi
praktická rodinná dispozícia – 5 izieb
nízke mesačné náklady

Základné údaje

Kolaudácia: 2021
Plocha pozemku: 3 558 m²
Podlahová plocha domu: 180 m²
Zastavaná plocha: 100 m²
Terasy: 42 m²

Dispozícia domu

Prízemie (1. NP)

obývacia izba s výstupom na južnú terasu
kuchyňa s výstupom na východnú terasu
špajza
kúpeľňa s vaňou
samostatné WC
vstupná hala
technická miestnosť

Poschodie

4 samostatné spálne
hlavná spálňa s balkónom
chodba v strede podlažia
menší šatník
priestor pripravený na druhú kúpeľňu s WC (aktuálne využívaný ako spoločný šatník)

Technické prevedenie a materiály

stavebný materiál: Ytong 30 cm
zateplenie: 15 cm
strecha: betónová krytina Tondach + zateplenie strešného priestoru
plastové okná trojsklo Slovaktual so sieťkami proti hmyzu
bezpečnostné hliníkové vstupné dvere
podlahy: laminátové + keramická dlažba

Vykurovanie a ohrev vody

pec na tuhé palivo
možnosť využitia paliva: drevo / pelety / ekohrášok
podlahové teplovodné kúrenie na prízemí
radiátory na poschodí
ohrev vody zabezpečený obojživelným bojlerom

Inžinierske siete

obecná voda
elektrina
odpad riešený žumpou
DSL internet
možnosť napojenia na optickú sieť v obci

Pozemok a exteriér

veľkorysá výmera 3 558 m²
oplotenie so zadnou bránou
voliéra pre psa
realizované rozsiahle terénne úpravy
kaskádové úpravy s navezenými prírodnými skalami
realizovaná výsadba zelene
predpríprava rozvodov vody pre budúcu studňu

Pozemok poskytuje vysoký potenciál pre ďalšie úpravy – oddychová zóna, bazén, hospodárska časť alebo rozšírenie záhradnej architektúry.

Mesačné náklady

Apríl – September

elektrina: 54 €
voda: 10 €

Október – Marec

elektrina: 54 €
palivo (ekohrášok): cca 90 €
voda: 10 €
internet: 15 – 35 € podľa balíka služieb

Lokalita

Obec Sklené sa nachádza v okrese Turčianske Teplice, v pokojnom prírodnom prostredí Turca s dobrou dostupnosťou do kúpeľného mesta.

V obci je dobrá občianska vybavenosť – nachádza sa tu materská škola aj základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, kostol a kultúrny dom. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou aj železničnou dopravou.

V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Remata, kúpeľné mesto Turčianske Teplice (cca 12 km) a historické mesto Kremnica (cca 15 km), čo ponúka široké možnosti oddychu, športu aj kultúrneho vyžitia.

Lokalita spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou služieb a voľnočasových aktivít.

Záverečné hodnotenie makléra

Novostavba rodinného domu bola od začiatku budovaná ako miesto pre každodenný život. Praktická dispozícia, prepojenie interiéru s terasami a veľkorysý pozemok ponúkajú priestor pre rodinu aj oddych.

Dom je udržiavaný, zabývaný a pripravený na okamžité pokračovanie svojho príbehu s novými majiteľmi.

Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou atmosférou, priestorom a pokojom lokality. Ide o dom s charakterom a potenciálom stať sa skutočným domovom.

Vzhľadom na charakter obce Sklené a aktuálnu ponuku v regióne ide o atraktívnu príležitosť na trvalé bývanie aj rekreačné využitie.