Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj komerčný priestor s vysokým potenciálom v centre Turčianskych Teplíc – ideálny pre obchod, kancelárie, predajňu, ľahkú výrobu či skladové priestory!
Tento moderný polyfunkčný objekt, skolaudovaný v roku 2016, sa nachádza na strategickej a frekventovanej Družstevnej ulici, len 200 metrov od kúpeľnej zóny. Svojou vynikajúcou polohou v širšom centre mesta a v susedstve ďalších podnikateľských aktivít ponúka široké možnosti využitia a je ideálny pre rôzne komerčné účely, ako sú obchody, kancelárie, predajne, sklady alebo aj ľahká výroba.
Kľúčové vlastnosti a výhody:
- Celková výmera pozemku: 189 m², z toho 153 m² zastavaných, pričom objekt je postavený na pozemku s výmerou 136 m². Okolo budovy je ďalších 53 m² pozemku, čo poskytuje priestor na rozšírenie alebo tvorbu vonkajších zón podľa potreby.
- Jednopodlažná stavba: Bez podpivničenia, čo umožňuje efektívne využitie celej zastavanej plochy.
- Novostavba s modernými materiálmi: Objekt je postavený z kvalitných pórobetónových tvárnic Ytong lambda 375 CM, s betónovou krytinou Bramac klasik (tehlovočervená), zateplenou striekanou izoláciou. Tento stav zaručuje nízke náklady na energiu a dlhodobú životnosť budovy.
- Všestranné využitie: Interiér objektu je flexibilný a bez problémov sa dá prispôsobiť rôznym podnikateľským zámerom. Priestor pozostáva z predajnej plochy, skladu, kancelárie, šatne a samostatného WC. Bez výrazných stavebných úprav je možné ho upravit podľa vlastných potrieb.
- Vynikajúca poloha: Objekt sa nachádza na frekventovanej ulici v širšom centre mesta, v blízkosti kúpeľnej zóny, čo zabezpečuje vysokú návštevnosť a viditeľnosť. Mesto Turčianske Teplice je známe svojimi kúpeľmi a turistickým ruchom, čo pridáva ďalšiu hodnotu pre podnikanie v tejto lokalite.
- Parkovanie: K budove je zriadené vecné bremeno na 5 parkovacích miest, ktoré sú v režime prenájmu od mesta. To zabezpečuje dostatočný počet parkovacích miest pre zamestnancov, zákazníkov či návštevníkov.
- Nízke prevádzkové náklady: Prevádzka je efektívna a náklady na energie (plyn, elektrina, voda) predstavujú iba 125 EUR mesačne, čo je ideálne pre udržanie nízkych prevádzkových nákladov v rámci podnikania.
- Inštalácie a technické vybavenie: Vnútorné vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol Viesmann na ohrev vody a vykurovanie, plastové okná a strešné okná pre prirodzené osvetlenie, podlahy s kvalitnou dlažbou. Objekt je napojený na podružný vodovod a kanalizáciu, čo umožňuje hladký chod prevádzky.
- Pripravený na okamžité používanie: Objekt je pripravený na okamžité využívanie. Všetky inžinierske siete sú pripojené a budova je v dobrom technickom stave. Vonkajšia povrchová úprava objektu nie je dokončená, avšak nebráni to využívaniu priestorov.
Ideálny pre rôzne podnikateľské účely: Tento komerčný priestor sa hodí pre širokú škálu podnikateľských aktivít, ako sú:
- Obchodná prevádzka
- Kancelária
- Sklad
- Ľahká výroba
- Predajňa
- Služby
- Gastro prevádzka (vzhľadom na blízkosť kúpeľnej zóny a ďalších podnikov)
Poloha v centre mesta, moderné vybavenie a flexibilita priestorov robia z tohto objektu vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom.
Výhody polohy:
- Iba 200 metrov od kúpeľnej zóny
- Vysoká návštevnosť a viditeľnosť
- Blízkosť ďalších podnikateľských a obchodných aktivít
- Ľahká dostupnosť zo všetkých smerov mesta
Ak hľadáte priestor, ktorý je pripravený na okamžité využitie a má potenciál na široké spektrum podnikateľských aktivít, neváhajte a kontaktujte nás. Rádi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme obhliadku.
Cena na vyžiadanie u makléra
