Vlastníte byt? Tieto práva a povinnosti sa vás týkajú
Pokiaľ vlastníte byt, prípadne sa chystáte byt kupovať, mali by ste vedieť, že okrem práv budete mať pravdepodobne aj rôzne povinnosti. Oproti majiteľom rodinného domu musíte znášať rôzne obmedzenia spájajúce sa práve s bývaním v bytovom dome a právami ostatných obyvateľov. Všetky zmeny, úpravy či starostlivosť o spoločné priestory by ste mali riešiť so susedmi, správcom bytového domu či bytovým družstvom a pri návrhoch na úpravy sa musíte všetci zhodnúť. Poďme sa pozrieť na to, čo všetko sa vás týka a na čo si ako vlastník bytu musíte dávať pozor.
Aké sú možnosti financovania kúpy nehnuteľnosti?
Keď sa rozhodnete pre kúpu nehnuteľnosti, čaká vás dôležité rozhodnutie – ako ju financovať. Na Slovensku existuje niekoľko možností, ako na to. V tomto článku vám predstavím rôzne spôsoby financovania, aby ste si mohli vybrať ten, ktorý najlepšie vyhovuje vašim potrebám a možnostiam. Prečítajte si môj článok a zistite, ako si môžete krok za krokom priblížiť k vysnívanej nehnuteľnosti.
Bývanie v nájme na Slovensku: Ako na to?
Ste na začiatku svojej cesty za samostatným bývaním alebo hľadáte nové bývanie v nájme? Ako skúsená realitná maklérka vám prinášam užitočné rady a tipy, ktoré vám pomôžu zorientovať sa v aktuálnej ponuke nájomných bytov a domov na Slovensku. Prečítajte si môj článok a zistite, ako si vybrať to pravé bývanie v nájme pre vás, na čo si dať pozor pri podpise nájomnej zmluvy a ako si udržať dobrý vzťah s prenajímateľom.
Vývoj na realitnom trhu v menších regiónoch nezávisí len od výšky úrokov
Ako realitná maklérka sledujem vývoj na trhu s nehnuteľnosťami a v poslednom čase sme boli svedkami zmien, ktoré nás nútia zamyslieť sa nad budúcnosťou investícií do nehnuteľností. V tomto článku sa pozrieme na faktory ovplyvňujúce realitný trh, najmä v menších regiónoch, a ako sa na ne môžeme pripraviť.
Dlhodobý versus krátkodobý prenájom – čo sa oplatí viac?
Investovanie do realít je stále jedným z najbezpečnejších spôsobov zhodnocovania vlastných financií. Ak si kúpite investičný byt, mali by ste sa rozhodnúť, či ho budete využívať na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.
Plánujete kúpu investičnej nehnuteľnosti? Tieto aspekty vám môžu pomôcť pri správnom rozhodnutí
Investovanie do nehnuteľnosti je stále jednou z najstabilnejších investícií a okrem iného výbornou formou získavania pasívneho príjmu. Ak však nedisponujete dostatočne vysokou hotovosťou, je tu pre vás riešenie, ktorým je investičná hypotéka. Keďže ceny nehnuteľností stále rastú, a aj napriek miernemu poklesu či stabilizácii cien v poslednej dobe, je to stále výborná investičná príležitosť na zhodnotenie financií.
Čo robiť, ak vám sused spôsobil škodu na vašom pozemku?
Vzťahy so susedmi bývajú často náročné, no udržať si dobrý vzťah je skutočne nad zlato. Môže sa však stať, že sused vám či už úmyselne alebo neúmyselne poškodí pozemok alebo majetok. Najčastejšie dochádza k poškodeniu plotov, múrov či stromov a väčšinou sa to stáva buď činnosťou alebo nečinnosťou suseda. Príčinou môže byť napríklad rozpad múru, pád strešnej krytiny, zlomený strom alebo zosuv pôdy a podobne.
Vykurujú váš byt susedia? Po novom sa náklady na vykurovanie rozdelia spravodlivejšie
V mnohých bytových domoch majú susedia medzi sebou navzájom jeden nevypovedaný problém, ktorým je vykurovanie. Niektorí “šetria” na kúrení tak, že počas zimy nevykurujú, pretože sú vykurované okolité byty a tým pádom kúriť nemusia. Niektorí susedia tak majú nedoplatky, iní zas preplatky. Aby sa tento problém vyriešil a nedochádzalo k takým rozdielom v energiách pri jednotlivých bytoch, do platnosti prichádza nový systém výpočtu cien tepla v bytovkách.
Podnikanie v prenajatých priestoroch môžu sprevádzať problémy. Poradím vám, ako sa ich vyvarovať.
Pokiaľ máte kanceláriu alebo iný nájom v nebytových priestoroch, mali by ste poznať pravidlá, ktoré sa vás týkaju. Inak môžete veľmi ľahko prísť možno aj o vaše živobytie. Neznalosť zákona totiž ani v tomto prípade neospravedlňuje a tak by ste mali byť ostražití už pri uzatváraní nájomnej zmluvy.
Praská realitná bublina?
Počas minulého roka dosiahli ceny nehnuteľností svoje historické maximá a keďže rástli aj ceny hypoték, situácia na realitnom trhu sa začala výrazne meniť. Vysoký záujem o kúpu vlastnej nehnuteľnosti vystriedal nezáujem z dôvodu vysokých cien, pretože hypotéku, dofinancovanie a kúpu nehnuteľnosti si už nemohol dovoliť takmer každý, ako tomu bolo doposiaľ. Ochladzovanie realitného trhu na seba nenechalo dlho čakať.