1. 6. 2025
SILA HOME STAGINGU: Z obyčajnej na atraktívnu nehnuteľnosť
Chcete predať svoj byt či dom čo najvýhodnejšie a v čo najkratšom čase? Prvý dojem predáva – postarajte sa o to, aby vaša nehnuteľnosť ohúrila záujemcov hneď na prvý pohľad. Home staging predstavuje súbor jednoduchých úprav, vďaka ktorým bude váš byt atraktívnejší pre potenciálnych kupujúcich. Nemusíte investovať tisíce eur do kompletnej rekonštrukcie; často stačí niekoľko menších zmien, ktoré výrazne zvýšia atraktivitu a hodnotu vášho bývania v očiach záujemcov. Správne pripravený interiér dokáže prilákať viac ľudí na obhliadku, urýchliť predaj a dokonca zvýšiť predajnú cenu.
Prečo je prvý dojem kľúčový pri predaji:
Pri predaji nehnuteľnosti existuje iba jedna šanca urobiť dobrý prvý dojem. Mnoho kupujúcich sa rozhoduje emotívne už počas prvých minút prehliadky – alebo dokonca v priebehu prvých sekúnd pri pohľade na fotografie v inzeráte. Ak byt na prvý pohľad pôsobí tmavo, neusporiadane či príliš osobne, záujemca môže stratiť chuť ďalej sa oň zaujímať. Naopak, udržiavaný a vkusne pripravený interiér v ňom vyvolá pozitívne emócie a predstavivosť. Kupujúci si začne ľahšie predstavovať seba v danom priestore, čo zvyšuje šancu, že si k nemu vytvorí citový vzťah a bude ochotný ponúknuť lepšiu cenu.
Netreba zabúdať ani na to, že v dnešnej dobe sa prvý dojem často odohráva online. Záujemcovia prezerajú fotografie a videá nehnuteľností na realitných portáloch či sociálnych sieťach ešte pred osobnou obhliadkou. Ak sú fotografie tmavé, neostré alebo na nich vidno neporiadok, mnoho ľudí inzerát okamžite zavrie. Naopak, prestrený stôl, čerstvé kvety vo váze a presvetlené miestnosti na kvalitných fotkách dokážu zaujať a pritiahnuť viac záujemcov na obhliadku. Prvý dojem je skrátka kľúčový – rozhoduje o tom, či sa potenciálny kupujúci do vášho bytu „zamiluje“, alebo pokračuje v hľadaní inde.
Praktické tipy:
• Čistota a poriadok – Dôkladné upratanie, vyčistenie okien, kúpeľní či kuchýň je absolútny základ.
• Neutralizácia priestoru – Odstránenie osobných vecí (fotky, magnetky, výrazné dekorácie), aby si kupujúci vedel predstaviť priestor ako svoj budúci domov.
• Zeleň a svetlo – Rastliny a svetlé miestnosti pôsobia živšie, útulnejšie a pozitívnejšie.
• Jemné dekorovanie – Pridaním neutrálnych doplnkov (vankúše, deky, sviečky) dodávame priestoru štýl, no stále nechávame voľný priestor pre fantáziu kupujúceho.
• Profesionálne fotenie a video – Bez kvalitnej prezentácie ani najkrajší byt nezaujme. Preto každú home staging úpravu kombinujeme s profi fotkami a krátkymi videami.
Home staging je výborný nástroj, no jeho skutočný potenciál sa naplno prejaví iba v spojení s odborným vedením predaja. Ak chcete predať svoju nehnuteľnosť rýchlo, výhodne a bez stresu, nespoliehajte sa na šťastie alebo náhodu.
Nechajte to na profesionálov – pomôžeme vám pripraviť nehnuteľnosť, prezentovať ju správne a vyjednať najlepšiu možnú cenu.
